Πρόγραμμα BIRN

Δικτυο Επιχειρηματικης Ευφυιας Συμβουλων Ακινητων

Η FLEXICE PC στα πλαίσια της δράσης «Επενδυτικά Σχέδια Καινοτομίας» του Προγράμματος «Κεντρική Μακεδονία», ΕΣΠΑ 2021 – 2027 χρηματοδοτήθηκε και σε συνεργασία με το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης υλοποίησε την πλατφόρμα BIRΝ.

Σύντομη περιγραφή

Στον κλάδο των εκτιμήσεων και της αξιοποίησης ακινήτων πραγματοποιούνται εκατοντάδες εκτιμήσεις ακινήτων για διάφορους σκοπούς, αγοραπωλησίες, πλειστηριασμούς, χρηματοδοτήσεις κλπ. Επικρατέστερη προσέγγιση της αγοραίας αξίας των ακινήτων είναι η συγκριτική για την οποία απαιτούνται αξιόπιστα συγκριτικά στοιχεία από πραγματικές συναλλαγές. Οι τιμές αγοραπωλησίας ακινήτων που αναγράφονται στα συμβόλαια δεν αντανακλούν την πραγματικότητα και δεν μπορούν να αποδώσουν την αλήθεια.

Ως αποτέλεσμα, οι περισσότερες εκτιμήσεις, από τις οποίες κρίνεται η περιουσία των πολιτών όπως και η ρευστότητα των επιχειρήσεων γίνονται με συγκριτικά στοιχεία από ιστοσελίδες που παρουσιάζουν ανακριβή και σε αρκετές περιπτώσεις παραπειστικά στοιχεία. Δεν είναι λίγες οι φορές που το ίδιο ακίνητο εμφανίζεται σε διαφορετικές δημοσιεύσεις, με διαφορετικές επιφάνειες και διαφορετικές τιμές (από τον ιδιοκτήτη και τους, περισσότερους από έναν, μεσίτες στους οποίους το έχει αναθέσει) αλλοιώνοντας την στατιστική εικόνα των περιοχών. Ελάχιστες δε φορές δημοσιεύεται η διεύθυνση του ακινήτου.

Η πλατφόρμα που αναπτύχθηκε αποτελεί εργαλείο για όλους τους εμπλεκόμενους στις διαδικασίες εκτίμησης και αξιοποίησης ακινήτων και έχει σχεδιαστεί ώστε να ενσωματώνει νέες τεχνολογίες με σκοπό την διασφάλιση των προσωπικών δεδομένων (μεσω τεχνολογίας blockchain), δημιουργία αλγορίθμων υπολογισμού μοντέλων τιμών και τον εμπλουτισμό της πληροφορίας με κοινωνικοοικονομικά στοιχεία των περιοχών ενδιαφέροντος. Η δημιουργία ενός τέτοιου εργαλείου επιχειρηματικής ευφυίας για τον κτηματομεσιτικό τομέα αυξάνει τη διαφάνεια και ενισχύει την τάση δημιουργίας μιας «ανοιχτής» κτηματαγοράς ακινήτων, και δύναται να αποτελέσει το εναρκτήριο πρακτικό παράδειγμα προς μίμηση όσον αφορά στα οφέλη του διαμοιρασμού πληροφοριών ακολουθώντας όλες τις αρχές της Προστασίας των Προσωπικών Δεδομένων.

Μετάβαση στην ιστοσελίδα Μετάβαση στην εφαρμογή